最近后台收到很多私信，在问：手握700万，房子怎么选？太纠结了。
如今上海700万级产品基本都在中外环，但同是中外环，板块规划能级和产品实力亦有差距，要论谁更突出，小编优先想到的就是闵行前湾板块。
其中，板块内目前唯一在售的新房，中国铁建花语前湾，二期于12.7开启认购。不少改善型购房者，已经盯紧了这次加推的144㎡楼王大户型。大概率不触发积分！低分购房者放心冲！
一房一价：
10批次32盘只有5盘触发积分，花语前湾就是其一，前期180%认购率触发积分，荣膺11月闵行销冠，在当下上海新房市场中，能触发积分的项目无疑是优秀的，已然被购房者们高度认可。
小编询问了一些前期业主的购买理由，来看看他们是怎么评判的：
李先生
附近的几个盘都看了，花语前湾的户型以及装标产品力在我看来更好。建面99-118㎡的三房，得房率做到了约78.5-80%，并且不封阳台。
对比其他项目产品，花语前湾建面约101㎡3房阳台尺度感更佳，户型利用率也更高；
钟意的建面约117㎡户型，约5.2米大面宽，环绕方厅飘窗+阳台的设计，客厅双面采光，拥有270度的景观视野。
要知道这样的空间感，大多数在200平的大户型中出现，较小户型中此前几乎没有，如今却在花语前湾中出现。
项目二批次主推建面约99-144㎡3-4房，户型多元，选择面大。
所有户型皆为大尺度面宽设计，三开间朝南，全卧飘窗，阳光满溢；LDKG一体化设计，提高空间利用率，增加家庭成员互动；客厅和阳台之间无结构柱，空间过渡连贯，全通透无遮挡；所有户型都设计了玄关，既增加收纳空间，又让出入更具仪式感。
样板间实景图，仅供参考，具体以实际交付为准
集指纹、刷卡、密码、钥匙四合一的入户智能门锁，还配有摄像功能，连通室内高清显示屏，安全加倍。市面上很多小3房，空间布局紧凑，收纳空间有限，花语前湾贴心在进门左手边，设置了一整排的定制玄关柜，同时在看不见的柜体内部，设计了不少贴心细节：
样板间实景图，仅供参考，具体以实际交付为准
玄关下方悬空设计，平时可以放置扫地机器人，或者使用频率比较高的鞋子；鞋柜配置“灭菌精灵”，祛味除臭、恒温烘干除湿除潮，时刻保持空间整洁清爽；
样板间实景图，仅供参考，具体以实际交付为准
还有很贴心的一点，花语前湾的玄关柜中，部分隔板是可移动的，无论大小都能方便存放。
样板间实景图，仅供参考，具体以实际交付为准
东芝(或同等品牌配置)的中央空调、威能(或同等品牌配置)的地暖、松下的新风(或同等品牌配置)，全屋（除厨卫）墙布交付，局部木质格栅+大理石岩板的背景墙同样在交付标准内。
样板间实景图，仅供参考，具体以实际交付为准
地砖密缝铺贴，不容易藏灰，也比美缝的视觉效果更佳，无缝拼接的丝滑，浅灰的色泽也能让地板更加历久弥新，当然，施工也更繁琐，平整度等要求相比传统铺贴技术更高，自然成本也更高。
样板间实景图，仅供参考，具体以实际交付为准
厨房L型设计，配有方太油烟机、燃气灶、嵌入式洗碗机，配置前端净水器和厨房凉霸；抽拉式龙头，可以360度无死角清理！
样板间实景图，仅供参考，具体以实际交付为准
吊轨金属玻璃移门，扫地机器人进出无阻，让业主告别积灰的烦恼。主卧套房设计，所有卧室及2个卫生间均带有飘窗，南向窗户都有中置百叶三玻两腔玻璃。所有卫生间全都有通长镜柜空间。主卫镜柜内置美妆冰箱。
样板间实景图，仅供参考，具体以实际交付为准
客卫镜柜内置插座，各种美容小家电、电动牙刷、吹风机收纳其中，也可以满足充电需求！
样板间实景图，仅供参考，具体以实际交付为准
还有全屋智能家居，灯控、温控、主卧电动窗帘，均可在APP远程操控等...像这样的细节还有很多，别家有的配置我也有，他们没有我也给你添上，花语前湾，真正做到“拎包入住”！不一样的国际社区+街区生活方式，也是花语前湾前期热销的原因之一。
以“街区”缝合城市与社区空间，由中国铁建代建的一整条约260米开放式中央街区、约4000㎡公共街区。
效果图，具体以交付为准
未来这里会有包括社区学校、康体服务中心、社区长者食堂 、养育托管点、市民益智健身苑点等大量的公共服务配套。形成邻里共聚、居民漫步的活力聚场，创领全新国际社区生活方式。约500㎡全龄共享社区聚场，让孩童、青年、长者、萌宠，皆能够有一方自由舒展的区域；
项目效果图，非交标，仅供参考
与此同时，除了街区的烟火气，也有社区内部的静谧休息空间，约2200㎡架空层和中央会客厅，未来可做为邻里空间、 读书空间、茶室和社区共享厨房等空间使用。
项目效果图，非交标，仅供参考
外立面采用金色顶冠、大面积玻璃幕墙、直线线条搭配金色铝板。
参考效果图，具体以交付为准
汲取文华东方设计灵感，超48米星级酒店式迎宾门廊、10米挑高归家大堂，缔造国际星级酒店式入户体验。
参考效果图，具体以交付为准
从社区内部的十字中轴街区到与外部滨水空间、市政林荫路的连接，花语前湾将建筑与景观，产品与地块周边环境，无缝融合在一起交付给业主。02
前湾C位，未来可期
建设提速中
放眼如今上海700万级新房热门板块中，花语前湾是仅有的，拥有整片大规模成片开发，同时三轨交环绕，又有高端商业毗邻的项目。徐女士
对比了不少700万左右的新房，也仔细了解前湾的规划，更看重前湾的板块发展。
认为相对于其他板块来看，前湾产业，住宅，景观分布更均衡，居住更舒适，未来发展上限更高，且项目在整个板块中位置也更优，离未来的彩虹湖仅约400多米，生态环境很不错！
花语前湾位于前湾核心区，是联友路发展主轴以东当下仅有新盘，加上彩虹湖直线距项目仅约400米，得天独厚的优质地理位置，具有高价值预期。未来住在这，平时围着湖景散步或者慢跑，周末还能在这里晒太阳，和亲朋好友一起露营。前湾不仅占位在大虹桥的核心规划区，同时前湾的尺度，11倍于同样整体开发的前滩，作为整体转型区域，是虹桥商务区内规模更大、且完整的一处待开发区域。作为稀缺的以平方公里为单位的成片开发的区域，往往能带来更高的价值潜力。如前滩、桃浦智慧城、南大科创城、三林滨江、杨浦滨江，松江广富林，瑞虹新城等，如今这些成片开发区中的新房以及二手房，在市场上都很抢手，价值也优于周边普通小区，走出了独立的楼市行情。于前湾而言，一方面依托于虹桥商务区，西虹桥总部办公；另一方面区域内也规划和正在落地高浓度产业。产城融合进程加速，截止今年9月，前湾在健康医疗、教育科研、文体商务三大主导产业中，已有43个项目官宣进驻前湾。在生物医药领域，引入了云南白药、信达生物、威高国际等企业研发中心。在电竞领域，上海超极合生汇落地前湾，项目建成后将吸引数百家国内外电竞新文创相关企业入驻，计划2025年底实现整体竣工开业。
效果图
中国互联网、医疗两大有前景行业龙头相继落子前湾，也证明了前湾相对更高的战略价值和发展潜力。在前湾中部，还将围绕彩虹湖结合TOD开发，规划三组超高层地标建筑群，高度分别为260米、170米和140米。高强度的商办开发，以及大虹桥至高的天际线，将会扩大前湾的影响力，也将成为大虹桥下一个办公聚集地，导入大量优质企业。由于没有限高的影响，前湾片区整体的纵向空间利用率更高，把更多的地面空间，留给了珍贵的生态资源，一个“五分水景五分城”的前湾就此诞生。这里有100万方前湾公园，10倍于陆家嘴中心绿地的体量，对标世纪公园。目前公园一二期已经开工，三期也将尽快在年内开工。700万级新房市场中，似乎找不出第二个能与之相比的。拥有如此大面积生态体量。上海的每一个板块都是有规划的。但规划能否落地，要看整个区域有没有完整的可承载空间。在前湾，你会发现，产业能级跟居住能级是双重结合的，在上海能够兼顾产业与生活能级的板块，到目前为止我觉得比较好的是张江。其他地方，要么像漕河泾，产业很强但不适合居住，非常拥挤。要么就像唐镇纯居住但没有产业。现在能够完全匹配真产业加真居住的其实就是前湾，而且他们的提升是同步的，它跟上海市中心的联动也是非常的紧密。
图源：链家
这也是为什么现在片区内虹庐湾的二手房能租到25000元/月，在一个新片区，租金价格能够到达25000，就表明了这里的购买力和产业能级非常厉害。03
家门口享高浓度高能级配套
国际住区范初显
方女士
工作在虹桥，看过了绿城以及花语前湾几个盘，认为绿城的2个项目一个离地铁远，一个价格贵，性价比对我来说并不高，而南翔绿城全封阳台，无赠送面积且较小，且个人认为南翔板块发展上限不如前湾。虽说都有印象城，但华漕商业更丰富，花语前湾附近不仅有印象城还有开市客，合生汇，地铁方面，11号线通勤太拥挤，13号线要好很多。还一个看中点，就是周边学校资源规划，虽说新房不承诺学区，但值得搏一搏。总体来说，家门口能有这种级别以及密集程度的配套，除前湾外很难再找到，除非预算提高。未来住在花语前湾，你能享受到的是高浓度的资源配套，且距离都不远，这在整个700万级新房市场中，配套能级也是能排名前列的！
项目距离芳乐路站约680米，13号线西延伸（建设中，预计明年年中竣工）、示范区线（建设中）、地铁25号线（规划中）都汇聚于此。前湾地区内三个地铁站点都是TOD开发，这意味着更多元化、更丰富的生活设施也将随之而来。花语前湾西侧就是开市客和在建的前湾印象城MEGA（预计2025年竣工），集齐两大王炸商业。遇上人流众多的周末，花语前湾的业主，不用堵车，步行过去即可。项目的西侧即为新虹桥国际医学中心。拟将形成1个医技中心、7家高端医院、若干个特色门诊的医院，将提供高端差异化医疗服务。
实景图
在教育资源上，闵行是公认的教育强区。
早在板块起步阶段，华漕镇管理部门就和华师大教育集团签署合作框架协议，合作共建7所公办学校，包含幼儿园到初中的十二年教育。
此外，前湾还拥有美、新加坡、韩、英、台商子女学校、诺德安达双语学校等7所外国语学校。
（免责声明：周边学校等相关教育设施仅为介绍周边已建、在建或规划教育资源，并不承诺为划片学区，学校划分以官方公示为准。）
高品质项目【中国铁建·花语前湾】遇上黄金地段，为市场交出了一份满分的答卷。
从2019年前湾首次宅地出让，当时虹庐湾和首创禧瑞荟横空出世的时候，整个前湾还是一块大工地，那批吃螃蟹的业主如今也得到了理想的回报。
图源：链家
多年过去了，随着地铁、商业、产业的逐步落地，前湾的实力还有多少人质疑呢？
当下，就是上车的好时机！
一方面，土拍市场的变动，多幅地块联动价相比周边项目略有上涨，未来购房成本提升已是不争的事实；另一方面，楼市政策预警，市场波动较大，难保明年不会有大动作，早上车早安心！花语前湾也是如今板块内仅有的在售新房，想要今年买房，就抓住这次机会，将于12.7开启认购！
三轨交汇，前湾C位
直距湖景约400米中国铁建·花语前湾二期已过会，均价69419元/㎡将推355套建面约99-144㎡3-4房认购时间：12.7-12.11
认购金：70万